2026 주거급여 신청 완전 가이드 | 자격·금액·방법 총정리

2026년 최신 정보 · 국토교통부 공식 제도

주거급여 신청 완전 가이드
월 최대 47만원 지원받는 방법

중위소득 48% 이하라면 지금 바로 확인하세요 · 임차·자가 모두 가능

😔 혹시 이런 상황이신가요?

매달 꼬박꼬박 나가는 월세에 생활비까지… 소득은 적은데 주거비 부담은 줄어들 기미가 없으시죠? 전월세 가격은 오르는데 지원받을 곳은 마땅치 않고, 그냥 버티는 수밖에 없다고 느끼고 계신가요?

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자가에 사신다고 해도 낡은 집을 고칠 돈이 없어서 불편한 환경을 감수하고 계신 분들도 많습니다. 이런 분들 모두 주거급여 대상이 될 수 있습니다.

⚡ 더 심각한 문제

주거급여는 부양의무자 기준이 없습니다. 자녀 소득이 아무리 높아도 본인 가구 소득·재산 기준만 충족하면 받을 수 있습니다. 그럼에도 "나는 해당 안 될 것 같다"고 지레 포기하는 분이 많습니다. 신청도 안 해보고 놓치는 혜택이 연간 수백만원에 달할 수 있습니다.

✅ 해결책이 있습니다

정부가 운영하는 주거급여 제도를 통해 임차가구는 매달 월세를, 자가가구는 집수리 비용을 지원받을 수 있습니다. 중위소득 48% 이하면 신청 가능하며, 4인 가구 기준 월 소득 311만원 이하라면 해당됩니다. 이 페이지에서 자격·금액·신청방법을 한 번에 확인하세요.

📋 이 페이지에서 알 수 있는 것

✔ 2026년 주거급여 선정 기준 (소득·가구원수별)
✔ 지역별·가구원수별 지원 금액 (서울 최대 월 50만원대)
✔ 자가가구 수선유지급여 지원 범위 (최대 1,601만원)
✔ 온라인·오프라인 신청 방법 및 필요 서류

📌 신청일이 빠를수록 수급 확정도 빠릅니다
특히 자가가구 수선급여는 수급자격 확정 순서대로 순차 지원되므로 늦을수록 대기가 길어집니다

주거급여란?

주거급여는 기초생활보장제도의 일환으로, 저소득 가구의 주거비 부담을 낮추기 위해 국토교통부가 운영하는 제도입니다. 임차가구에는 실제 월세·전세비용을 매월 지원하고, 자가가구에는 낡은 집을 수리하는 비용(수선유지급여)을 지원합니다. 부양의무자 소득·재산과 무관하게 신청 가구의 소득인정액만으로 심사하므로, 생각보다 훨씬 많은 분이 혜택 대상입니다. 문의: 주거급여콜센터 ☎ 1600-0777

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신청 자격 및 선정 기준

소득 기준 중위소득 48% 이하소득인정액 = 소득평가액 + 재산의 소득환산액

1인 가구 월 114만원 이하2026년 기준 (전년도 대비 인상)

2인 가구 월 189만원 이하부부 단둘이 사시는 경우도 해당

4인 가구 월 311만원 이하4인 기준 중위소득 48% 수준

부양의무자 기준 없음자녀 소득·재산과 무관하게 본인 가구만 심사

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지원 금액 (2026년 기준)

서울 1인

35만원

월 최대 기준임대료

서울 4인

51만원

월 최대 기준임대료

자가 대보수

1,601만

수선유지급여 최대

⚠️ 지원금 계산 방법: 소득인정액이 생계급여 기준 이하면 기준임대료(또는 실제임차료) 전액 지원. 초과 시 초과금액의 30%를 본인 부담 후 나머지를 지원받습니다.

기준임대료는 지역(1급~4급지)과 가구원수에 따라 다릅니다. 경기·인천 1인 기준 월 28만1천원, 광역시 1인 기준 월 23만원 수준입니다.

실제 임차료가 기준임대료의 5배를 초과하는 경우 최저 1만원만 지급됩니다.

자가 수선급여는 경보수(590만원) · 중보수(1,095만원) · 대보수(1,601만원)로 나뉘며 주택 노후도 조사 후 결정됩니다.

지급 일정

신청 시기 연중 상시 신청 가능마감 기한 없음 · 신청 즉시 접수

조사 기간 신청 후 약 30일LH 주택조사 실시 후 수급 자격 확정

급여 지급일 매월 20일수급 확정 이후 익월부터 지급 시작

수선급여 수급 확정 순서대로신규 수급자는 다음 연도 이후 시행 가능 · 빠른 신청 필수

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신청 방법

1

자가진단 먼저 확인 복지로(www.bokjiro.go.kr) 또는 주거급여플러스(www.jgplus.go.kr)에서 소득·재산 정보를 입력해 수급 가능 여부를 미리 확인하세요.

2

신청서 제출 (온·오프라인 선택) 주민등록 주소지 읍·면·동 행정복지센터 방문 또는 복지로 홈페이지 온라인 신청. 필요 서류: 사회보장급여 제공신청서, 금융정보 제공 동의서, 임대차계약서(임차가구), 신분증 등.

3

LH 주택조사 협조 후 급여 수령 LH에서 임대차 계약 및 주택 상태를 조사합니다. 조사 거부 시 급여가 지급되지 않으니 반드시 응해 주세요. 확정 후 매월 20일 지정 계좌로 입금됩니다.

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꼭 알아두세요 (유의사항)

생계급여 또는 의료급여를 이미 받고 계신 분은 별도 주거급여 신청이 필요 없습니다.

수급권자의 1촌 직계혈족(부모·자녀) 및 그 배우자와 체결한 임대차 계약은 임차료로 인정되지 않습니다.

타인 명의 주택에 무상으로 거주(사용대차)하는 경우 원칙적으로 임차급여 지급이 제한됩니다.

청년(만 19~30세 미만 미혼 자녀)은 부모와 다른 시·군에 거주 시 주거급여를 별도로 받을 수 있습니다 (청년 주거급여 분리지급).

이의신청은 처분 통지를 받은 날로부터 90일 이내 시장·군수·구청장을 거쳐 신청 가능합니다.

지원 기준은 매년 1월 변경되므로, 탈락했더라도 다음 해 다시 확인해보시기 바랍니다.

본 페이지는 국토교통부·LH·복지로 공개 정보를 바탕으로 작성된 안내용 콘텐츠입니다.
정확한 수급 여부는 주민센터 또는 주거급여 콜센터(1600-0777)를 통해 확인하세요.
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